オーナーチェンジ物件です。
投資をお考えの方へお勧めです。
総２戸の内、１戸賃貸契約中
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洗濯機置場】 
【玄関】 
【廊下】 
【廊下】 
【和室】 
【和室】 -
【収納】 
【和室】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2階建
軽車両は横付け可能。
駐車場（軽自動車専用）１台確保
バス停まで徒歩６分圏内
北部方面や南部方面へのアクセスに便利な立地です。
長崎バイパスも車で２分程度です。
現況 賃貸契約中 間取 6K（メゾネットタイプ）賃貸収入 年間約48万円（車庫込み 軽車両1台） 固定資産税 25,900円/年 表面利回り 約11％（10年間で試算）
現況 空室 間取り 2K 車庫無し 近隣に月極駐車場有り、4,000円/月（空き車庫状況は不明）
2Kタイプを3万円で客付けできれば、表面利回りは約19％（10年間で試算）
物件概要
| 価格 | 380万円 | 間取り | 2K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 長崎県長崎市西山４丁目345 | ||
| アクセス | 『二田口バス停 徒歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 101.6㎡ (1F:53.43㎡ 2F:48.17㎡ ) |
駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公80.78㎡(24.43坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法 | ||
| 小学区 | 上長崎小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 片淵中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 総戸数２戸の内、１戸2Kタイプが空室です。 現在賃貸中の詳細は以下の通りです。 間取：6K（メゾネット）賃料：年間約48万円（駐車場込 軽車両専用）固定資産税：25,900円（R4年度）表面利回り：約11％ 近隣の月極駐車場有り（空車状況は不明）4,000円/月 駐車場に止まっている車の殆どは、軽自動車でした。 |
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| 物件番号 | 3282362 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：佐藤 義則
賃貸契約中ですので、購入後すぐに賃料収入が入ってきます。
現在の空室も客付けできれば、表面利回りも約19％です。
月極車庫も近くにあり、駐車料金4,000円/月（空き状況は不明）です。
バス停に近く、新大工などへのアクセスに便利な立地です。